Banco Central aponta desaceleração da valorização imobiliária no Brasil
January 24, 2014 | Categoria: Engineering
Nos últimos dois anos, os preços dos imóveis subiram menos, mas o mercado imobiliário ainda está muito valorizado. O levantamento é do Banco Central.
A recomendação dos especialistas é ter calma, principalmente para quem juntou dinheiro e pode dar uma entrada maior para comprar o imóvel. Afinal, os preços estão estáveis e a hora é de negociação.
O cálculo leva em conta os valores dos financiamentos dos imóveis. Pelos dados do Banco Central brasileiro, de 2008, quando começou a crise financeira mundial, até setembro de 2013, os imóveis residenciais tiveram valorização média de 155%.
Até 2011, a cada ano, os preços subiram mais de 20%. Depois, desaceleraram. Comparando os valores de janeiro de 2013 com o de 2012, a valorização foi de 10%.
Márcia comprou o apartamento dela em Brasília há 17 anos. No fim de 2013, decidiu morar no Rio de Janeiro. Quando fez a avaliação do imóvel, viu que ele tinha valorizado quase 1.000%. Mas não foi páreo para o Rio, onde os preços estão ainda mais altos.
“A gente conseguiu um preço bom no nosso apartamento. Mas eu tive que pagar mais no apartamento no Rio, menor do que o que eu vendi em Brasília”, conta a designer de interiores Márcia Rodrigues de Souza.
Com o aumento da renda, do crédito imobiliário, a grande procura por imóveis residenciais, além do aumento dos salários da mão de obra, do material de construção e também, é claro, da especulação, ajudam a explicar o aumento dos preços no Brasil. Mas e daqui para frente, como vai ficar?
A Federação Nacional dos Corretores de Imóveis está otimista. “Houve apenas a redução da valorização, mas a intensificação de venda continua forte, constante, com sustentabilidade”, avalia o presidente Federação Nacional dos Corretores de Imóveis, Joaquim Ribeiro.
Mas para quem está pensando em comprar a casa própria, o consultor de finanças pessoais Rogério Olegário do Carmo orienta a não ter pressa. Quem esperar, pode fazer bons negócios.
“Os preços deram uma estabilizada. Acredito que essa estabilização vai dar uma regulada no mercado. O que eleva o preço é a demanda. Não tem demanda, o preço não sobe, o preço baixa”, analisa o consultor de finanças.
Neste momento de cautela, a Associação Nacional dos Corretores de Imóveis espera uma valorização de 8% em 2014. Nas cidades-sede da Copa, o índice deve ser ainda maior por causa dos investimentos em infraestrutura, que de certa forma ajudam a valorizar os imóveis.
Globo.com