Even estima manter o ritmo de lançamentos no terceiro trimestre
August 15, 2014 | Categoria: Engineering
Da Redação, original Valor Econômico.
A Even Construtora e Incorporadora estima que o Valor Geral de Vendas (VGV) do terceiro trimestre ficará em patamar similar ao do segundo trimestre, de acordo com o diretor financeiro e de relações com investidores, Dany Muszkat, mas a apresentação de novos projetos vai depender das condições de mercado. Os lançamentos do trimestre estarão concentrados em setembro.
Conforme o executivo, ainda é cedo para avaliar a demanda após o fim da Copa e das férias escolares, mas a sinalização dos dois primeiros fins de semana de agosto foi de mercado mais aquecido.
Muszkat reiterou que a Even tem capacidade de lançar mais no segundo semestre do que na primeira metade do ano, "a depender da temperatura do mercado imobiliário". Se continuar a acelerar lançamentos ao longo de 2014, conforme a Even pretende, haverá concentração no quarto trimestre.
De acordo com o executivo, a Even vai gerar caixa operacional no acumulado do ano. O valor vai depender das aquisições de terrenos e do volume de lançamentos. A Even gerou caixa operacional de R$ 7,9 milhões no segundo trimestre (sem considerar pagamento de dividendos e recompra de ações). No semestre, a geração de caixa operacional somou R$ 46,5 milhões.
No fim de junho, a alavancagem medida por dívida líquida sobre patrimônio líquido da Even era de 49,6%. No segundo trimestre, a companhia emitiu R$ 280 milhões em dívidas, "para aproveitar as boas condições de captação e alongar o perfil da dívida corporativa, evitando vencimentos no ano pós-eleitoral", de acordo com o executivo. Segundo ele, a parcela das dívidas que vence em 2015 já está equalizada com o caixa.
No trimestre, o lucro líquido da Even caiu 37,5% ante o mesmo período do ano passado, para R$ 48,7 milhões. A receita líquida teve queda de 18,8%, para R$ 573,7 milhões, devido à redução das vendas, principalmente de produtos remanescentes. No setor, quanto mais avançada a obra, maior a composição da receita.
A margem bruta ajustada ficou 31,7% no trimestre. A expectativa é que, na média, o indicador, neste ano, ficará similar a 2013.